當下的房產(chǎn)形勢，如何縮減成本，如何達到成本最優(yōu)化，常常需要嚴格控價；更重要的是，項目在建過程中如何施工確保施工質(zhì)量，提高外飾面的品質(zhì)感，就顯得尤其重要。

隨著人民對建筑產(chǎn)品的要求逐漸地提高，已經(jīng)逐漸在原始使用功能的基礎上不斷的要求即實用又美觀的高需求。

 

多年以前，有人就說過，外墻涂料就好比給一幢建筑或者建筑群穿衣服，如何選擇顏色效果和搭配，如何能從內(nèi)襯到外衣組合好，才能整體顯得建筑充滿生命力，充滿色彩和質(zhì)感。

其實，這里面大致就是兩個因素，一個就是如何選材，另一個就是如何把握施工質(zhì)量。

關于選材方面，現(xiàn)在的外墻涂料行業(yè)，外墻涂料的品類是越來越豐富了，在原有彈性涂料系列、質(zhì)感涂料系列、仿石材涂料系列、仿金屬鋁板漆系列又新增加陶彩石、石灰石、水包砂、砂包砂等品類，要說從成本上優(yōu)化替代石材的，涂保一體板也是非常普遍的工藝選擇了。

現(xiàn)在各地產(chǎn)公司針對不同的樓盤定義，都已經(jīng)形成了成熟的選材體系，比如碧桂園的生態(tài)系列、人文系列、城市系列，或者會按照房型不同定義進行等級劃分選材等；又比如金地集團的褐石系列、名仕系列、天境系列、世家系列、格林格林系列等等；又比如其他國內(nèi)知名地產(chǎn)公司的都具備自己品牌所對應的系列效果，所以關于選材方面，市場上已經(jīng)非常成熟化。

 

那么施工質(zhì)量方面呢？

如何施工，如何確保外墻涂料作為整個建筑外裝的最后一道外飾面，做到讓人眼前一亮呢？這里又有一個很形象的比喻，建筑外墻涂料作為外飾面，直觀呈現(xiàn)在大眾的眼前，因此外墻涂料的施工，就好比愛美的姑娘化妝的過程，它不是一蹴而就，而是從基層開始嚴格每道環(huán)節(jié)的把控，比如對于建筑外保溫、PC裝配式建筑墻體等基層的的嚴格驗收，無論基層是何種工藝，根據(jù)建筑規(guī)范要求，行業(yè)要求，均應進行嚴格驗收是整個涂層最重要的一個環(huán)節(jié)：

1、基層強度測試；

基層的強度會直接影響涂料的附著性，還會影響整個涂層的硬度。一般通常用目測、敲打、刻劃等方式初步檢查，合格的基層應當不掉粉，不起砂，無空鼓，起層或者剝落、開裂現(xiàn)象。抹面砂漿應該抹平壓實，顏色一致，無明顯痕跡、凹凸以及接茬不平現(xiàn)象。

2、平整度測試：

平整度的檢查至少有四個項目：表面平整、陰陽角垂直、立面垂直和陰陽角方正。立面垂直度用2m垂直檢測尺檢查（誤差應≤4mm），表面平整度用2m垂直檢測尺及塞尺檢查（誤差應≤4mm），陰陽角用直角檢測尺檢查（誤差應≤4mm），分割縫直線度及墻裙勒腳上口直線度拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查（誤差應≤4mm）。

 

上述數(shù)據(jù)驗收合格后還應注意墻體含水率和酸堿度的測試，本文就不再詳細說明，那么基層驗收合格后，外墻涂料進行工作面移交后，如何在施工工程中把握過程中施工質(zhì)量呢？

外墻涂料的施工工藝流程，各涂料廠家均已經(jīng)配備專業(yè)的技術服務團隊進行全過程跟蹤，因此簡要的施工工藝流程行業(yè)內(nèi)專業(yè)施工企業(yè)都已經(jīng)具備非常老道的施工經(jīng)驗。但確保外墻涂料施工質(zhì)量，本文仍要繼續(xù)從幾個細節(jié)說起：

1、外墻涂料基面移交（上文中已經(jīng)詳述如何進行基層驗收）；

2、外墻膩子施工完畢后的自檢工作，以及下道工序施工前的互檢及交接檢查，確保膩子批嵌之成品呈現(xiàn)憑證、無波浪、無批痕、無凹凸坑包鼓包現(xiàn)象（此道工序的重要性關乎整個涂料成品效果的命脈）；

3、分隔縫施工，分隔縫只有橫平豎直且分格布局大小均勻，整個外觀外飾面才會更進一步提升品質(zhì)。

4、除大墻面外，局部墻面不同工藝、不同顏色的涂料交接處理、或者墻面與欄桿根部的處理、陽臺墻面與頂棚交接處理、落水管根部的處理就顯得尤其重要，細節(jié)決定一切。

5、如何避免色差問題也是非常重要的一個細節(jié)，當然，除了材料本身的質(zhì)量問題之外，施工外墻涂料時，如何避免鋼管腳手架搭接處的施工色差發(fā)花問題，吊籃施工作業(yè)時相鄰吊籃位施工如何避免色差問題；以及不同批次材料如何進行施工的問題，都將影響整個飾面的觀感效果。

最后，希望從事建筑外裝的行業(yè)人員，既然投身于這個行業(yè)，則應該嚴于律己，致力建筑行業(yè)工匠精神與美的結合，致力于從本職工作做起，為國家形象增加一絲色彩。